农村附属房可以购买吗

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• 问农村购买房子还可以算二套房吗
  

  在农村买房不是二套房。农村房屋没有产权登记，只有土地使用权证。我国土地归国家所有，其中城市土地归国家所有，农村土地归集体所有，农村房屋不能视为第一套房。

• 问城镇居民可以购买农村房屋吗？
  

  不可以 “城镇居民一般不可以购买农村住房。因为城镇居民不符合申请农村宅基地的条件。《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”

• 问农村工业用地可以购买房子吗?
  

  不能。1、工业用地住房，必须改变土地性质，即住宅用地上市交易，否则可能存在非法经营，因为土地性质一般难以改变，因为国家禁止在工业用地开发建设除工业厂房、工业住房、工业配套住房以外的任何形式的住房销售。2、此外，由于国家规定的工业用地使用期为50年，居住用地使用期为70年，改变土地性质后的工业用地，如果已取得产权证书，仍可正常转让，可享受70年的住宅用地产权。

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