何为无效合同的认定原则？

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• 问合同无效有哪些认定原则
  

  合同无效认定原则如下：1。不违法是合法有效的原则；2、认真对待地方性法规和行政规章的强制性规定；3、合同无效的认定一般应以当事人的请求为前提，法官不应轻易主动认定和宣告；4、法官应当认真行使解释民事行为效力的权利；5、认定无效合同启动司法程序与行政处罚程序的区别。

• 问合同无效的原则
  

  合同无效认定原则如下：1。不违法是合法有效的原则；2、认真对待地方性法规和行政规章的强制性规定；3、合同无效的认定一般应以当事人的请求为前提，法官不应轻易主动认定和宣告；4、法官应当认真行使解释民事行为效力的权利；5、认定无效合同启动司法程序与行政处罚程序的区别。根据《民法典》第一百五十七条：民事法律行为无效，被撤销或者确定无效后，行为人因行为取得的财产应当予以返还；不能返还或者不必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方的损失；各方有过错的，应当承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

• 问合同无效的《民法通则》规定如何认定合同无效
  

  违章建筑不能出租，因此出租人出租违章房屋后，签订的租赁合同无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条　【民事法律行为的有效条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。第一百四十四条　【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。《商品房租赁管理办法》第六条　有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）其他法律法规禁止出租的情形。

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