合同无效的《民法通则》规定如何认定合同无效-法师兄

合同无效的《民法通则》规定如何认定合同无效

2021-12-01

违章建筑不能出租，因此出租人出租违章房屋后，签订的租赁合同无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条　【民事法律行为的有效条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。第一百四十四条　【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。《商品房租赁管理办法》第六条　有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）其他法律法规禁止出租的情形。

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答

一般来说，主合同无效的担保合同无效，但也取决于合同。如果担保合同规定主贷款合同无效，但担保合同在任何条件下都有效。在这种情况下，只要发生贷款...
问民法典规定如何确认合同无效

答

有以下五种情况可以确认合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。 (二)恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益。 (三...

无效合同已经履行怎么办，怎么处理；我国《合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。无效合同的无效是绝对的、当然的、自始的无效。无效合同经主张无效或诉请法院确认无效之后，根据我国《民法通则》第六十一条及《合同法》第五十八条、第五十九条的规定，当事人应当承担的责任类型主要有： ①返还财产。当事人因该无效合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 ②赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 ③收归国有或返还集体、第三人。前两种是对内法律效果，后一种为对外的法律效果。李先生与陈某均不具备采矿权人的资质，且在没有依法取得采矿权的情况下签订采矿承包合同，其行为违反了法律的强制性规定，因此双方订立的《合同》为无效合同。合同一旦被确认无效，即具有溯及力，追溯及合同订立时便不具有法律约束力。双方当事人依无效合同而从对方取得的财产应返还给对方，使财产关系恢复到订立合同之前的原始状态。故合同被确认无效后，陈某因该合同取得的财产，应当返还李先生。