离婚后房产析产涉及贷款问题

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• 问涉及贷款及离婚的法律问题
  

  根据民法典规定,保证分为一般保证和连带责任两种。若是一般保证,债权人只能通过诉讼途径向债务人先行追偿。只有当债务人财产被执行后仍有不足部分,才由担保人继续承担还款责任。而如果是连带责任,当债务人没有能力还款时,债权人可要求担保人履行债务。相比之下,连带责任保证,对于担保人来说无疑风险更大。一旦借款人跑路,债务无法清偿时,作为担保人应注意审查自己有无可以免责的情形。一般来说,如果担保合同无效,担保人会有部分免责的情况。

• 问离婚及析产的相关问题与解答
  

  离婚时对财产进行分割,仅限于婚姻存续期间的共同财产,不得涉及婚前个人财产。离婚析产是夫妻双方就离婚后各自对房屋所占份额的转移进行登记手续的一种方式。 根据《民法典》第一千零八十七条,离婚时夫妻的共同财产应由双方协议处理。如果协议不成,人民法院应根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 此外,对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应依法予以保护。

• 问诉讼，涉及问题，不涉及财产问题
  

  孩子不满两周岁一般归母亲抚养，两周岁以上要综合考虑双方有无稳定的收入、孩子的性别、教育环境和居住环境等因素，孩子达到八周岁还可征求孩子的意见。

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