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1、签购房合同的注意事项有： （1）审查开发商是否具有《商品房预售许可证》。 （2）分清房屋暂测和实测面积。 （3）房屋买卖的付款方式是否规范。 （4）认准交房日期是否确定。 （5）为了防止开发企业将已抵押的房产再出售，在签合同时，可到县房管局交易所查询房产是否被抵押。 2、《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容： (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任; (十三)双方约定的其他事项。
总结三点缴纳专利年费注意事项： 1.专利年费的减缓在专利授权前，已获准专利费用减缓的，自授权当年起连续三个年度可按已批准的减缓比例缴纳年费。如：授权日在第三个专利年度内生效，专利权人按批准的减缓比例缴纳第三年、第四年、第五年的年费，自第六年起则按全额缴纳年费。 2.缴费届满日如是法定节假日我国专利法实施细则第六条规定：专利年费期限届满日是法定节假日的，推至节假日后的第一个工作日为届满期限日。 3.专利年费滞纳金计算规定专利届满之日起后的六个月可以补缴年费，但会产生相应的滞纳金，凡在六个月的滞纳期内第一次缴纳年费滞纳金不足的，专利权人再次补缴时，应依照实际补缴日所在的缴费时段的滞纳金标准，补足应缴纳的年费滞纳金。专利权人因专利权终止办理恢复手续的，专利年费滞纳金应按当年年费全额的25%缴纳。例如：年费滞纳金5%的缴纳时段为7月5日至8月4日，滞纳金为30元，但仅缴纳25元。缴费人在8月6日补缴滞纳金时，应依照实际缴费日所在滞纳金时段的标准10%缴纳，滞纳金应为60元。
在签合同时应特别注意： 1、首先应特别注意营业执照上的公司名称，上对方名称和企业营业执照上的名称保持一致，还应注意公司的样章的名称和营业执照上的一致。 2、一般而言，合同上会要求有企业法定代表人的签字，在此应确认在此处签字的人的身份，如果不是法定代表有人，则应特别注意该人员是否有公司或法定代表人的授权委托书，并且应把授权委托书、合同书及个人的身份证明放在一起保管，以保证签订合同的有效性。 3、应注意签约方的资信状况，以保证合同的有效履行。 4、在履行合同的过程中涉及到对方人员签字的地方(如验收单上)都要注意签字方的身份，是否具有合法的授权委托书，否则签字可能会变为个人的行为，最好在涉及到对方签字的地方都加盖公司的印章加以确认。 5、如果签约方为个人，应特别注意落实个人身份，并留下身份证复印件，及资信状况，最好是以钱款两清的方式来交易，以避免风险。 《民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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