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房屋过户办理流程主要包括: 1、提交申请 双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。 2、审查资料 当双方当事人提交资料后,房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。 3、评估房产 房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。 4、缴纳税费 房屋过户会产生一定的交易税费,当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。 5、核发过户单 双方当事人的申请通过后,房地产管理部门会核发过户单给当事人。 6、领取证书 办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
一、生育票过户所需的证明书是哪个房地产票过户所需的证明书,包括买房所需的证明书和卖房所需的证明书。购房证明书:买方证明书原件和复印件卖方证明书:1、夫妻双方身份证明书原件和复印件2、夫妻双方户籍簿原件和复印件3、夫妻双方结婚证明书原件和复印件4、房地产证明书原件(已存入学校房地产科)5、户籍簿上年满18岁的家庭身份证明书原件和复印件。6、未婚.丧偶.离婚需要向当地民政局发行单身证明书,发行的单身证明书在15天内有效。持有以上证明书,买方本人。卖方夫妇和同居的大人一起在现场办理房地产票的户口手续。卖方户口簿上同居的大人不能来,需要在当地公证处委托公证。二.产权证过户的程序有哪些1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书.当事人的合法证明.转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。 在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
买方:1、买方身份证原件(复印件2份)2、户口簿原件(复印件2份)3、结婚证原件(复印件2份)或单身证明(离婚需要离婚证明,复印件2分)4、有孩子需要孩子出生证明原件(复印件2份)5、外国户口需要纳税的税单或社会保障。卖方:1。身份证原件(复印件1份)2。有孩子的,孩子出生证明原件(复印件1份)3。原购房发票(复印件1份)4。原契税单(复印件1份)5。搬迁房屋的搬迁协议原件(复印件1份)。
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