应该如何样拟定合同有免责条款-法师兄

合同免责声明本人单位（姓名单位名称）于（时间）委托（委托人或单位）申请购买了（产品名称），由于（概述问题），本人单位（姓名单位名称）现申请获得（产品名称）的管理权。为了避免权属纠纷，特做如下说明：（姓名单位名称）是（产品名称）的真正所有者，今后由（产品名称）引起的纠纷和造成的一切后果，其责任概由（姓名单位名称）承担，与（委托人或单位）无关。声明人单位信息姓名单位名称：身份证号（单位可以不写）：声明人单位：（个人签名要手写，单位要盖章）日期：。

答

免责条款的解释基本上也适用合同解释原则。但有下列特别解释原则：（一）免责条款不得违反合同主要目的；（二）不得将“免责条款之合意”视为“自...

答

免责条款，即法律明文规定的当事人对其不履行合同不承担违约责任的条件。不同合同有不同的免责条款。一般来说，当事人经过充分协商确定的免责条款，只...

关于免责条款如何约定具体如下： 1、必须是双方当事人真实的意思表示。合同的本质即是一种合意，合同的成立意味着双方当事人的意思表示达成一致。这个意思表示必须要明确且真实。 2、必须经双方当事人协商同意。双方的意思表示都是通过一定的条款表现出来的，意思表示一致应当表现为对合同全部条款和内容的协商一致。 3、必须符合社会公共利益要求。合同中免责条款的订立，必须要保障公民及亲友的生命健康、名誉、荣誉、财产等免受损害，必须维护国家、集体或第三人的合法权益和利益，否则无效。 4、必须合理分配双方当事人之间的权益与风险。合理分配双方当事人之间的权益与风险是免责条款的主要功能，也是其合理性因素之所在。此类免责条款只要不违反法律强制性规定，均应属于有效。但不能合理分配双方当事人之间的权益与风险，限制或剥夺另一方当事人权益或故意加大另一方当事人风险的免责条款，当属于无效。 5、必须予以说明的格式合同免责条款，其提供者必须尽说明义务。格式合同不同于其它合同，它是由提供合同的一方事先拟定好相应的免责条款，因此，规定要求提供格式合同者在订立合同时，必须以合理的方式提请对方当事人注意免除或者限制其责任的条款，并对这些条款予以说明。

免责条款根据不同的目的，可以分为两类，一是限制责任条款，比如，只能提供指定商家的货物或者赔偿责任不超过货款的总额。二是免除责任，比如，钱已离柜，概不负责。在一般情况下，免责条款的有效条件比限制责任条款更加严格，但总的来说都必须满足以下的条件： 1、必须是双方当事人真实的意思表示。合同是当事人意志自由的体现，如果非意思真实的表示，是由一方强加到另一方当事人，合同就没有自由可言了。 2、必须经双方当事人协商同意。双方的意思表示通过协商后才可以确定，如果一方当事人都不接受免责条款，是无法订立合同的。 3、必须符合社会公共利益要求。免责条款要能保障合同当事人的人身，财产等免受损害，否则是无效的。 4、必须合理分配双方当事人之间的权益与风险。这是免责条款的主要功能，如果不能分配当事人之间的权益与风险，加重甚至是剥夺一方当事人的权益的，属于无效。 5、必须予以说明的格式合同免责条款，其提供者必须说明义务。格式合同的免责条款一般是由一方事先拟定，另一方当事人对内容事先不知，有的即使是知道了也不明白是表达什么意思，因此提供者必须做说明。

房屋出租合同内容主要包括五个方面，第一，房屋的基本情况房屋基本情况一方面是指房产本身的状况，包括物业地址、建筑面积；第二，水电、物业等其他费用承担方式租赁合同里除了明示租金、押金的支付方式外，还要约定在租赁期内水电、供暖物业费、卫生费等其他费用的承担方式，在北京市房屋租赁合同示范文本中，对于这一部分费用的承担方式均需要做出详细的约定；第三，房屋的维护、维修在房屋出租期间，难免会出现家具、家电等生活用具的损坏情况，因此约定房屋维护、维修的权责非常有必要，租赁合同范本里“房屋的维护、维修”约定了业主与求租者两方的责任，保证在租赁内房屋及附属物品、设备设施处在适用和安全的状态，同时约定设备在自然损耗或因使用不当而造成故障时，两种不同情况的解决方案，以有效避免业主和求租者因为物品损坏带来的纠纷。第四，合同解除的具体情况租房合同中必须标明合同在什么情况下可以解除，这样可以约束业主和求租者的行为，保障双方的权利；第五，违约责任及追究在签订租房合同时，一定要重视对双方违约责任的约定。在租赁示范文本中，违约责任主要包括针对容易产生纠纷的环节设置，如业主未能按时按约定交房应承担的责任、租赁期需提前收回房屋或提前退房的约定赔偿等情况。这将保证合同的顺利执行，降房屋出租合同纠纷率。