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夫妻离婚房产没确权要先确权，再考虑分割问题。确定为个人财产的话，那么就不能进行分割。如果确定为夫妻共同财产，那么法院一般会将房子进行平均分配...
夫果夫妻离婚财产没有确认权，首先要确认权利，然后考虑分割。如果确定为个人财产，则不能分割。如果确定为夫妻共同财产，法院一般会平均分配房屋。如...
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分清婚前财产和是区分夫妻之间个人财产还是共同财产的关键，这里我对夫妻共同财产的认定做一个简单的分析： 1、如果夫妻婚前有约定的按约定。 2、没有约定的情况下，在我国只有在经过婚姻登记之后才认可婚姻的效力，所以婚前财产和婚后财产的区别是财产权的取得时间。 3、如果取得时间是在结婚登记之前，即属于婚前财产;如果取得时间是在结婚登记之后，则属于婚后财产。只要夫妻一方财产权的取得是在婚前，即使婚后才实际占有该项财产，其性质也属于婚前个人财产。比如结婚之前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所得，但其所有权在婚前就已经取得，此时夫妻一方继承的财产亦应当认定为婚前财产。需要提醒大家注意的是，案件的处理除了需要考虑财产认定和分割方式之外，还应注意取证方法、分配范围。每个离婚案件均具有不同的特点，建议大家聘请专业的婚姻家事律师介入案件，从而更好地规避风险。
1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件; 2、共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。
1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。2．一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。3．对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同还贷的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。4．对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
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