什么是股权转让，在签订转让合同的时候需要注意的事项有哪些内容呢-法师兄

股权转让，是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。股权转让应当注意的事项如下：一、签订合同的主体：在股权转让中，出让股权的主体应当是公司的股东，受让方可以是原公司的股东，也可以是股东外的第三人。在实践中，一些公司股东是以公司名义签订的股权转让合同，这会造成签约主体的混淆。另外，如果受让方是公司，要考虑是否需要经过股东会决议通过；如果是自然人，则要审查其是否已注册过一人有限责任公司。二、股东会或其他股东的决议或意见：股东在对外转让股权前要征求其他股东意见，其他股东在同等条件下，放弃优先购买权时，才能向股东外第三人转让。同时，还需注意其它法定前置程序的履行，否则会出现无效的法律后果。另外，无论是开股东会决议还是单个股东的意见，均要形成书面材料，以避免其他股东事后反悔，导致纠纷产生。三、对前置审批程序的关注：一些股权转让合同还要涉及到主管部门的批准，如国有股权、或外资企业股权转让等，此时需要转让方提供已经走完的审批流程文件，否则签订的股权转让合同也无法实际履行。四、明晰股权结构：受让方应当通过审阅转让股权的股东所在公司的公司章程、营业执照、税务登记证、董事会决议、股东会决议等必要的文件，对转让股权的股东所在公司的股权结构作详尽了解。五、分析受让股权所在公司的经营状况及财务状况考察企业生产经营情况：（1）企业的生产经营活动是否正常；（2）核实企业的供货合同或订单。分析企业财务状况：要求企业提供近两年的审计报告及近期财务报表，核实企业的资产规模、负债情况；核实企业所有者权益是如何形成的；判断企业的盈利能力、偿债能力。企业的纳税情况调查六、了解所受让股权的相关信息，以确定是否存在瑕疵应注意所受让的股权是否存在出资不实的瑕疵，即非货币财产的实际价额显著低于认缴出资额。应注意所受让的股权是否存在出资不到位(违约)的瑕疵，即股东出资不按时、足额缴纳。应注意所受让的股权是否存在股权出质的情形。七、股权转让协议应要求合同相对方作出一定的承诺与保证证受让方应要求出让方做出如下承诺与保证：（1）保证所与本次转让股权有关的活动中所提及的文件完整、真实、且合法有效；（2）保证其转让的股权完整，未设定任何担保、抵押及其他第三方权益；（3）保证其主体资格合法，有出让股权的权利能力与行为能力；（4）如股权转让合同中涉及土地使用权问题，出让方应当保证所拥有的土地使用权及房屋所有权均系经合法方式取得，并合法拥有，不存在拖欠土地使用出让金等税费问题，且可以被依法自由转让；（5）出让方应向受让方保证除已列举的债务外，无任何其他负债，并就债务承担问题与受让方达成相关协议；（6）保证因涉及股权交割日前的事实而产生的诉讼或仲裁由出让方承担。出让方应当要求受让方作出如下承诺与保证：（1）保证其主体资格合法，能独立承担受让股权所产生的合同义务或法律责任；（2）保证按合同约定支付转让价款。八、应及时办理工商变更登记手续：由于股权转让过程长、事项繁杂，很多企业都没有及时办理工商变更登记手续，其隐藏的风险也是巨大的。在办完股权转让的同时，必须及时办好相应的工商变更登记手续，以防患未然。

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注意事项： 1、身份证或相关证明。 2、房产证。了解门面是单位门面还是私人门面。门面的手续是否齐全。转让时房子的房照。如果门面有物品双方对物...

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私下签订股权转让协议有以下事项需要注意： 1、签订股权转让协议的主体在股权转让中，出让股权的主体应当是公司例如腾讯众创空间的股东，受让方可以...

签债权转让协议的注意事项有： 1.转让的债权不得违反法律禁止性规定； 2.债权转让要通知债务人，否则转让行为对债务人不生效； 3.要约定好债权转让合同的生效要件和生效时间。

新的《民法典》自2021.1.1日起生效，《合同法》的有效期为2020.12.31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的合同法颁布替换。《民法典》生效前现行《合同法》规定： 1、必须订立正式的租赁合同，所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同。你可以到当地工商部门购买。 2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件。如系共有产权的，需共有人一起签字方可生效。 3、在订立合同时，除租金外还必须明确其他各项费用的承担方，如房屋租赁税金，物业管理费，修缮费用等。 4、如所租商铺需经装修后方可使用的，需明确装修的范围。 5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的，须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利，否则出租方需赔偿损失。 6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人。 7、订立合同时，所有权人和共有人需同时到场签字并盖章。不可由他人代替。

实用新型专利的转让和其他专利，知识产权的转让一样都需要通过签订合同来实现转让，在签订转让合同的时候应该注意以下事项： 1、专利转让人必须具备专利的所有权，对于隶属于企业，组织的专利，进专利的转让须经主管部门的同意。对于准备向国外企业，外国人转让专利的，必须经过国务院批准，合同签订完毕之后，须经过专利局的公告后，合同权益方可生效，一旦合同生效，由此产生的权利和义务将一并转移至受让人。 2、专利技术转让的前提是：转让的目的是用于专利技术的推广和应用，不得为了垄断技术来获取专利。 3、在专利转让的过程中，专利让与人必须确定受让人获得的完整的专利技术知识，在专利实施许可合同的让予中应当约定许可受让人实施专利，交付实施专利的技术资料，且提供必要的技术指导，保证受让人对于专利的完全掌握。 4、专利实施许可合同，需在专利权的存续期内才有效，专利权期满或者被宣告无效，签订的转让合同都是无效的。且专利转让只能转让给一人或一个单位，不得同时转让给两人，两人以上的受让人。 5、专利权人在专利转让前所实施的发明创造，在实施后应该予以停止实施，对于专利转让之前，专利权人所签订的专利实施许可合同或者非转让合同，在转让之后，其合同仍然有效，其相关的权利以及义务，将转移到专利转让合同的受让人。