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我国《房屋建筑工程质量保修办法》第7条明确规定：“在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期为：(1)地基基础和立体结构工程，为设计文件规定...
、鉴定是：可以由你们双方共同委托鉴定评估机构，也可以共同请法院指定。2、鉴定程序和环节：你们双方申请或是由法院指定鉴定机构，鉴定机构要求你们...
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在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期为：（一）基础工程和主体结构工程，是设计文件规定的合理使用年限；（二）屋面防水工程，有防水要求的卫生间，房间和外墙防漏5年；（三）供热供冷系统为2个供热期和供冷期；（四）电气管道、给排水管道、设备安装2年；（五）装修工程2年。其它项目的保修期由建设单位和施工单位约定。
开发商承诺业主保修期最低：《商品房质量保证书和住宅使用说明书制度规定》规定的各部分最低保修期为：1。屋面防水3年。墙壁、厨房和卫生间地板、地下室、管道渗漏1年。墙面、天花板抹灰层脱落1年。地面空鼓开裂，大面积起砂1年。门窗翘裂，五金件损坏1年。管道堵塞2个月。7、供热、供冷系统和设备的供热期或供冷期。卫生洁具1年。灯具，电器开关6个月。其它部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
根据《建设工程质量管理条例》第四十条：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的基础工程和主体结构工程，是设计文件规定的工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙防渗漏5年；（三）供热供冷系统为2个供热期和供冷期；（四）电气管道、给排水管道、设备安装装修工程为2年。其它项目的保修期由发包人和承包人约定。建设项目的保修期自竣工验收之日起计算。
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