违法建筑租赁合同的效力为何无效？

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• 问违法建筑租赁合同无效如何赔偿
  

  违章建筑租赁合同无效，承租人应当返还房屋，出租人应当返还租金。如果承租人或出租人对于导致房屋租赁合同无效存在过错，应当根据过错程度承担相应的赔偿责任。

• 问违法建筑物租赁合同是有效的还是无效的租赁
  

  违法建筑物租赁合同无效。依据法律规定，在城市、镇规划区内进行建筑物建设的，建设单位应当申请办理建设工程规划许可证。租赁的标的物属于违法建筑，合同约定内容违反了法律、行政法规的强制性规定，因此该租赁合同无效。行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

• 问违法建筑物租赁合同有效还是无效
  

  违法建筑物租赁合同无效。依据法律规定，在城市、镇规划区内进行建筑物建设的，建设单位应当申请办理建设工程规划许可证。租赁的标的物属于违法建筑，合同约定内容违反了法律、行政法规的强制性规定，因此该租赁合同无效。行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

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