民间房产抵押贷款存在哪些问题？

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• 问房产证抵押贷款问题
  

  先确定一下二次抵押贷款，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求1已办理房产证。2房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。3二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。4如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作以上价格来源于网络，具体以购买时为准

• 问民间借贷存在哪些法律问题
  

  国家不会干涉合法的民间借贷行为，但为了保证正常的市场秩序，规定以下民间借贷行为不受法律保护。第一，民间借贷本身涉嫌非法集资。二、借款人应事先知道或知道！贷款人违反金融秩序转嫁牟利。三、事先知道或者应当知道借款人用于违法犯罪活动的。第四，贷款违反社会公序良俗，如因不正当男女关系导致的分手费、赌债等。

• 问当前民间借贷存在哪些问题
  

  多处于非法状态或放任失控状态；带有盲目性，风险系数极大；信贷经营者往往经营管理能力差；借贷手续过于简便等。

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