抵押的房屋买卖是否有,怎么规定的

大家都在问查看更多

• 问被抵押的房屋买卖是否有效
  

  根据我国民法典的有关规定，被抵押的房屋买卖有效。因为抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。 《中华人民共和国民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问已设定抵押的房屋买卖是否有效
  

  房屋被抵押的情况还是经常碰到的，最常见的就是原房主通过贷款购房的房屋，在贷款还清前，房屋是要抵押给银行的。除此之外，也有房屋所有权人因个人债务等其他原因，将房产抵押给其他人。 房产抵押，是指抵押人以其房产向抵押权人提供债务履行担保的行为。在抵押期间房产的占有使用权并不改变。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

• 问抵押房屋能否买卖可不可以买卖抵押的房屋
  

  抵押房屋需要解押或者清偿债务才可以进行买卖。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

相关法律短视频查看更多

• 0'50
  有抵押的房子能买吗

  6,355人已观看

• 1'10
  没房产证的房屋买卖合同是否有效

  928人已观看

• 1'30
  未经抵押权人同意买卖是否有效

  1,610人已观看

• 1'05
  房屋买卖合同纠纷的时效规定

  934人已观看

相关普法查看更多

• 
  规定抵押的房屋买卖是否有效

  607人已浏览

• 
  抵押的房屋买卖是否有效

  120人已浏览

• 
  民法典规定抵押的房屋买卖是否有效

  205人已浏览

• 
  有抵押的房屋买卖是否有效

  109人已浏览