郑州市的安置房可以买吗？

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• 问郑州安置房能贷款吗
  

  安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。安置房为大产权，可以向银行贷款，公积金贷款也没有问题。

• 问郑州买小京水安置房怎么样？
  

  1、如果签订的合同是双方真实意思的表示，购房合同受法律保护 2、根据相关法律，禁止经纪机构和经纪人员参与或协助办理无产证的房产进行交易，否则会被住建部等机关严厉处罚 3、税费是根据过户价或当地政府的最低过户指导价为计算依据的，一旦地方过户指导价调整，或税收政策调整，可能会带来很大的损失 4、目前的政策是，出售满五年的住宅不用交营业税，但是出售满五年非唯一的住宅是要交差额20%的个人所得税的，另外，目前的政策规定，拆迁安置房首次上市还要交3%的土地出让金。

• 问郑州公租房可以买吗
  

  公共租赁住房不允许出售，因为公共租赁住房的产权属于国家所有，个人只是出租。就像租房一样，无论你住多久，这所房子都不是你的，所以你不能买卖它。但是，租赁公共租赁住房可以在5年后申请购买或继承，但不能上市进行交易。《公共租赁住房管理办法》第二十五条公共租赁住房所有人及其委托的经营单位不得改变公共租赁住房经济适用房的性质、使用和配套设施的规划使用。

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