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当时的合同就房屋的位置和具体情况是如何规定的?您可主张对方违约要求换房或解除合同,退房退款、支付利息和违约金并赔偿您的损失。如果方便的话可以...
二手房刚卖就涨价,房东可以选择不卖,但应当赔偿因违约而给对方造成的损失。因房价上涨,二手房卖方以各种理由拒不履行卖房合同的行为是违约行为。二...
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租金属于协商约定,没有法律强制性的规定标准。 但是你们以前签订了合同吗?如果有合同,看看你们是否约定了房租涨价的内容,看看房东是否遵守该内容是否违约;然后再看看是否有合同有效期限即租赁期限,如果期限未到,则尽管其涨房租,但不能赶你们走,否则就是违约,你们可以主张违约金及赔偿。 所以以后要注意签订完整、合法、有效的合同来维护自己的合法权益。
非常遗憾当初你们没有签订正式的合同.房价不断上涨,你也都接受了,合同条款是允许变更的.最后双方约定的价格是11万元,你如果有证据,也只能以11万元的价格要求对方履行合同.现在又涨了6千,你可以不同意,双方对于此价格没有达成一致,不能以此价格成交.如果他们把房子卖给别人,可以请求法院双倍返还定金,前提是双方曾达成过协议,而且是对方违约.
按照法律规定,合同既然双方都签章了,且该合同不违反法律规定、公序良俗,则该合同是合法有效的,受法律保护,买方和卖方都需要按照该合同的约定行使相应权利、履行相应义务。 对方的主张是没有法律依据的,房屋涨价、跌价所带来的经济效益和风险,是双方当时订立合同应当有所遇见的,若对方明确表示不履行,或者超过合同约定时间履行过户手续,有权向对方主张相应的经济损失,并要求对方双倍返还定金。
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