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“一房二卖”中行为人构成合同诈骗罪,依然要满足诈骗犯罪的基本构造,即行为人实施欺骗行为——对方(受骗人)产生错误认识——对方基于错误认识处分...
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一房多卖会产生两种后果:第一种,已经完成过户的购房者将获得商品房所有权。凡是办理登记过户手续的购房人,已经合法取得该房产的所有权,其他购房人无法再要求过户。另外,如果办理过户的购房者被认定为和卖房人恶意勾结过户,其他购房者则可以主张该过户手续无效,房屋交易无效。 第二种,没有完成过户手续的购房人可追求卖房者违约责任。由于仅仅完成了购房合同签订,但房屋所有权并没有过户。这种情况下,购房者即使付了全款,也只能追求违约责任。
房主如果现在根本不想卖了,就构成根本违约,你可以起诉他,支付违约金。2.如果你现在买房了,可以主张差价损失,如果没有买房,法院支持的可能性不太大。3.房本等情节,可以不考虑。4.本案没有中介的事。5打官司简易程序三个月,普通程序六个月。可以全权委托律师办理,律师费为四千元左右,案件受理费按目前的情况算估计一千左右,(以六万元计算)因为各法院目前掌握的尺度不一样,不好确切的告诉您。
您的问题已收悉,首先,就您的问题我们为您进行一个初步的分析,您要先选择是继续履行这个合同对您更有利还是拿回钱来对您更有利,两种不同的选择就会决定接下来申诉的方向。其次,还需向您询问一些案件的具体信息。请问您是什么合同?是房屋买卖吗?对方不给您钱持续多长时间了?这些问题是比较重要的,直接影响到我的判断,现在不能说立马就能给你一个完整准确的意见,因为这一切的建议都要综合考虑之后决定。
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