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第一种情况:根据《司法解释》第七条的规定,在房屋拆迁补偿安置协议中,如果拆迁人明确以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置,那么被拆迁人...
买卖不破租赁,房东出卖房屋,不影响你租赁合同的效力,你可继续居住。另外,房东出卖房屋,应当提前3个月通知你,你在同等条件下享有优先购买权。如...
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最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》对此类情形有了明确规定,对案外人提出的房屋产权异议,对已登记的不动产,按照不动产登记簿判断。另外,金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的财产提出异议,符合下列情形且其权利能排除执行的,法院应予以支持:一、在法院查封之前,已签订合法有效的书面买卖合同;二、在法院查封前已合法占有该不动产;三、已支付全部价款,或已按合同约定支付部分价款且剩余价款按照人民法院的要求交付执行;四、非因买受人自身原因未办理过户登记的。
房主如果现在根本不想卖了,就构成根本违约,你可以起诉他,支付违约金。2.如果你现在买房了,可以主张差价损失,如果没有买房,法院支持的可能性不太大。3.房本等情节,可以不考虑。4.本案没有中介的事。5打官司简易程序三个月,普通程序六个月。可以全权委托律师办理,律师费为四千元左右,案件受理费按目前的情况算估计一千左右,(以六万元计算)因为各法院目前掌握的尺度不一样,不好确切的告诉您。
一房多卖会产生两种后果:第一种,已经完成过户的购房者将获得商品房所有权。凡是办理登记过户手续的购房人,已经合法取得该房产的所有权,其他购房人无法再要求过户。另外,如果办理过户的购房者被认定为和卖房人恶意勾结过户,其他购房者则可以主张该过户手续无效,房屋交易无效。 第二种,没有完成过户手续的购房人可追求卖房者违约责任。由于仅仅完成了购房合同签订,但房屋所有权并没有过户。这种情况下,购房者即使付了全款,也只能追求违约责任。
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