单位老房子过户房产证问题-法师兄

房屋过户规定：在房屋转让过户时，投入使用的房地产买卖双方需签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局提供的示范文本，也可以使用自制合同。若使用自制合同，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。审核内容包括：当事人提供的材料是否合法、有效；申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；受让人按规定是否可以受让该房地产；买卖的房地产是否已设定抵押权；买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

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离婚房产过户,需要办理离婚房产析产,这是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析...

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(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公...

房子产权问题，过户问题，可以起诉解决

如果两位房产证的所有人是相同的，可以将其合并为一个房产证，但房子仍然是两套。在这个过程中，需要经过房产证过户手续。具体流程如下： 1. 如果房产证过户不经过房地产中介，需要确保合同条款和违约条款清晰明确。在签署合同时，卖方房产证上名字的当事人必须到场（如果是已婚家庭，夫妻双方必须到场并签字，即使房产证上只有一个人的名字）。 2. 准备好申请材料后，需前往房产局，填写相关表格和存量合同。存量合同上的金额应与签订合同上的金额相符。 3. 将房产过户申请材料提交给房产局后，房产局将发送一个回执单，上面载明了缴纳税金的日期和金额。一般情况下，缴纳税金需要15个工作日左右。 4. 房产过户税金缴纳完毕后，就可以拿到房产证了。

如果土地房产尚未办理房产证,那么该房产就无法进行转让手续,也就是通常所说的“过户”。过上户就是办理房地产所有权证登记内容的变更手续。在这个手续中,房产证是至关重要的环节。因此,在这样的情况下,买家在购买房产时,除了与卖方签订买卖契约外,还需要备齐所有涉及该物业产权权属的合法证明文件,务必妥善保管卖方已收受购房款项且完成房屋买卖交接的凭证。