房子装修如果让开发商破产要去哪里申请

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• 问如何向开发商申请房屋破产
  

  开发商申请破产的，如果房子已经完工的，买方可以要求转移房子的所有权，或以拍卖房子所得的价款受偿；如果房子未竣工的，则买方可以要求解除合同，并要求开发商赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋所有权证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

• 问如何向开发商申请破产
  

  开发商申请破产程序如下： 1、开发商出现经营困难向法院提出破产申请； 2、法院对提出破产申请的开发商的经济情况进行审核，判断其是否符合破产条件； 3、符合可以申请破产的条件就受理，并选定管理人； 4、由选定的管理人领导破产小组对开发商的债券债务进行处理。

• 问开发商如何申请破产贷款
  

  开发人员申请破产，住房贷款也必须继续偿还。从开发人员那里买房子和向银行借钱是两种不同的法律关系。如果开发人员破产，购买者无法履行合同，只能找开发人员，追究开发人员的违约责任。银行贷款是以买房人的个人名义从银行借的，必须按借款合同偿还贷款。否则，银行可以向法院起诉。由于开发人员破产，购房者不能偿还银行贷款，以前偿还的贷款也不能偿还。如果真的发生，很难保证购房者完全保护自己的合法权益。当然，购房者可以和开发人员和银行协商调停处理。通常的解决办法有两种，一种是拍卖整个项目，活动项目，由其他开发人员接收，另一种是政府接收，但操作困难。业主们很被动，几乎没有自己维护权益的可能性，只能听。

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