一套房子有两个继承人是否可以卖掉房子

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• 问两个儿子一套房子怎么继承
  

  房子继承，你父母有遗嘱而且遗嘱有效的，由遗嘱指定的子女继承。没有遗嘱，按法定继承办理，由所有第一顺序继承人继承，即：所有子女、父母去世时他们各自还活着的父母。也就是说，父母在世时，有权决定房子将来由哪个子女或哪几个子女继承，但要留有合法有效的遗嘱；如果不走继承，父母也有以决定在生前将自己的房子赠与过哪个子女或哪几个子女，办理房产证或宅基证过户后，房子就是那个子女的，不再是父母的了，这样将来父母去世后，这房子也就不再有其他子女继承的问题了。

• 问继承了一套房子房产证没做过变更可以卖掉吗
  

  《房屋登记办法》第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

• 问拍卖房子时,一个人可以买两套房产吗
  

  可以。只要那场拍卖会没规则规定一个人只许竞买一套房产的，买多少都可以。现在通过高估藏品价，按藏品估价的百分之几收委托拍卖费用的骗子公司很多，要小心。

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