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1、具体建议您要查看项目的五证,五证是办理房产证的基础,五证齐全的房屋才可以考虑购买相关法规:棚户区改造项目的政策依据国务院发布的《城市房屋...
1、如果女方要卖此房的话,于男方还有没有关系;——除非房子依法应该属于女方的个人财产(比如协议约定),否则与男方有关系。 2、男方可不可以分...
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的房屋的性质是什么?三人具体是哪些人?如果是农村房屋,你的房子仅享有宅基地使用权证,此房属于家庭共同共有财产,这里共同共有人可能还包括你的公婆等人,这需要通过析产处理。如果你的房子是纯商品房,要看房子在结婚登记前取得还是后取得,如在结婚登记前取得,在没有特别约定的情况下,则属于夫家;如要结婚照登记后取得,则有你的份额。具体请当面咨询,以更好为你解答。
1、买卖双方签订二手房买卖合同; 2、评估房产; 3、向房地产管理部门提出过户申请; 4、房地产管理部门核查; 5、缴纳契税等二手房交易税费; 6、房地产管理部门核发新的房屋产权证。购买棚改房需要注意如下情况不要买: 1.没有房权证的房屋; 2.没有缴纳土地出让金的房屋; 3.产权共有人不同意的房屋; 4.在抵押状态的房屋; 5.不能建立楼盘编号的房屋。《房屋登记办法》第十五条申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
房产的认定是以权属登记为准的,也就是名字是谁的,谁就是所有权人,除了一手商品房的购买之外,没有房产证的房子,在交易过户时,需要具备房产权证,简单的比方:合法的商品,买来之后,才有保障。这类房产,是针对特定人员的,如果可以办理房产证,那也是办理到前面的房东的名下,中间也不会管转多少手,其操作程序是:1、政府棚户区改造公司根据棚户区改造项目立项批准文件,申请土地使用权划拨,由国土资源部门报市人民政府批准,将收回的土地使用权划拨给棚户区改造公司。2、划拨土地使用权经批准后,区人民政府负责调度资金组织拆迁补偿安置工作,实行资金封闭运行。3、项目拆迁安置补偿完毕后,由棚户区改造公司申请,国土资源部门报市人民政府批准,依法组织土地供应。4、因特殊原因未能完成拆迁需要提前进行土地出让的或确需进行捆绑出让的项目,由区人民政府制定实施方案报市人民政府批准后,可以采取生地出让或捆绑方式出让,由国土资源部门依法组织出让。综上所述,对于旧房改造的拆迁也是属于有法律的规定文件的,如果没有得到批准的情况下就进行强拆的,那么就属于违法强拆,当事人可以通过报警,或者诉讼的方式来进行维权,同时也要尽早的委托律师来解决。
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