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《民法典》中已经履行的合同是能解除的，解除的方式具体有法定解除、约定解除和协议解除。法定解除是指出现法定解除事由时，向法院申请，由法院判决；约定解除是指在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；协议解除是指双方协商一致，解除合同。
中租人可以提前解除合同。如与房东协商一致，或处理租赁合同约定及法定可单方解除租赁合同的情形，租客可提前解除租赁合同，无需承担违约责任。 但如果租客未能因上述情况提前解除租赁合同，则需承担违约责任。
1、民法典中合同履行不能能解除。 2、合同在事实上不能履行或因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。 3、一方因不可抗力违约但已履行保护义务且能提供证明的，应当免除其全部或部分的责任。
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