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一、抵押借款合同注意事项 抵押借款合同中,应该注明抵押物名称及数量,比如车型、车牌号、发动机号。 合同中,应明确借款人为车辆合法所有权人,如...
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对于数额较大或存有风险的借款,应履行担保和抵押手续,要求借款人提供具有一定经济实力的第三人为其担保,或要求借款人以存单、债券、机动车、房产等个人财产作为抵押物,并应签订立书面借贷协议。 有些财产抵押,还应到有关部门办理抵押物登记手续,比如以房屋、车辆为抵押的。这样,借款人一旦出现无法偿还债务的情况,可以向保证人追索借款或合法地以抵押物抵偿借款。
1、根据《民法典》规定,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。民间借贷的双方当事人在借款时不签订借款合同,仅仅有借条,而借条内容过于简单。以住房作为抵押,不签订房地产抵押合同,仅以口头约定,极易产生纠纷。 2、第三人以自己所有的住房为人的借款做担保,不签订抵押合同。在实际操作中,第三人为债务人提供担保,为保障自己的权益,约束债务人及时履行义务,往往会要求债务人向自己提供反担保。在这种情况下,不仅要签订书面的抵押合同,而且应当签订书面的反担保合同。 3、民间借贷当事人在办理房地产抵押担保时,必须房管部门办理抵押合同登记手续。仅仅将其自己住房的房产证交付债权人质押。根据我国《民法典》规定房地产抵押应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。不办理抵押登记,有可能导致抵押无效。同时,由于不办理登记,房管部门屡屡发现,在民间个人借贷中有制作假房产证交付债权人作为担保的。
1、你需签订借款合同,抵押合同,办理抵押登记手续。 2、他要借15万,你的银行打款凭证必须是15万元,不能先行扣除3万利息,否则到时你无法要求偿还15万元及利息。 3、如果你还是不放心,你可以要求办理公正及强制执行债权文书。以便您快速的实现你的债权。 4、需要注意将房产证原件等证明押在你的手中,避免其拿产证再行借款。
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