旧城改造如何赔偿

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• 问如何区分旧城改造和棚改
  

  二者的区别如下： 1、改造的对象有所区别：旧改，主要针对旧的一些老旧小区或者是厂房进行改造。而棚改是对城市里的简易房屋和棚厦房屋集中区域进行改造。 2、改造程度有所区别：旧改是指对旧城区进行重建、翻新、改造，以改变旧城区的面貌，其中就说明了旧改不一定需要直接拆除，有可能只是翻新。而棚改不同，棚改一般都是要直接进行拆除的。 3、改造的开始时间有所区别：旧改是从20世纪80年代（1980年左右）就被我国政府提上了日程，而棚改是在2020年才进行大规模改造的。

• 问旧城建筑改造补偿标准，新城旧房改造补偿
  

  （一）棚户区改造，是指对城镇危旧住房、环境条件差、房屋质量不合格等，进行的征收拆迁。 （二）棚户区改造的补偿标准： 补偿分为货币补偿和产权置换补偿。 1、1：1.5的面积置换； 2、房屋重置成新价格，即把房屋折算成价格，其与房屋的新旧、装修、结构均有关系。 3、其他的搬迁奖励。 （三）关于面积认定： 因棚户区形成已久、历史遗留问题多、分户多等原因，自家居住面积不够，自然形成的院内建筑。这个有可能会按照比例置换面积。

• 问旧城改造赔偿的具体标准
  

  旧城改造并没有统一的标准，视被改造的城市、时间、拆迁征收主体、被拆迁对象的不同而有所区别。但所有的赔偿标准应该是公开的，通常以当地政府为单位，向社会公开，任何人可以查询。一般情况下，每当有拆迁活动时，当地镇政府都会临时成立拆迁办，以具体实施拆迁行为。有关拆迁赔偿标准可以向该办人员了解。

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