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当事人在订立合同一年内提起诉讼的,可以要求变更为平等的违约责任。 (一)约定违约金低于造成损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加;约...
合同中当事人一方提供格式条款免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效。在订立合同时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲...
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1、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。 2、租房违约金适用的一般原则性规定。合同中对违约金有具体约定的按约定,对违约金无约定或约定不明确的,按没有约定违约金进行处理。违约金的计算依据是合同总价。约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。 3、根据我们租房违约金相关的规定,租房违约是应当支付对方一定数额的违约金的,据了解,目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金,也或者押金的数目,也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定来进行违约金的赔偿。
在签订合同过程中经常会遇到合同中约定的违约责任不对等的情况。那么,根据具体情况可以分为以下两种; 第一,当您正在与对方签订合同时的情况。在这种情况下,由于合同还未签订,那么可以与缔约方进行协商重新约定违约责任“提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效”,即对方提供的合同中格式条款明显加重了您的责任,那么该条款时无效的; 第二,当您已经签订完合同的情况。在这种情况下,如果您发现该合同中合同违约责任严重不对等。“在订立合同时显失公平”为由向人民法院提起诉讼要求撤销该合同,注意撤销权的行使适用除斥期间,即自您知道或者应到知道起一年内有效。
合同违约责任的承担形式有多种,包括继续履行、采取补救措施、或者解除合同。赔偿损失等。具体如何处理,当事人可以进行协商。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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