买房签合同后悔了怎么办

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• 问买房子签了合同后悔怎么办？
  

  买受人一旦与开发商签订了商品房买卖合同，除非具备法定或者合同约定的情形，开发商很难对买受人进行无条件退房。但如果出现以下八种情况，买受人可提出退房。第一，实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;第二，开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;第三，开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的;第四，开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋(故意隐瞒未取得预售许可证的除外);第五，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;第六，不能或不能按期办理产权过户的;第七，购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的;第八，合同中约定的其他退房条件出现时。退房流程：1先找开发商协商，协商不成诉讼；有关律师建议业主，如果满足合同约定退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。2索要违约金及相关税费；如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。3首付、月供利息都可获赔；在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。以上就是回买房退违约金怎么退的具体解释，！

• 问买房子签合同后悔了怎么办
  

  想买很麻烦首先等证出来，然后你朋友继续贷款买你的房子走一遍二手房交易流程就好了。 只能等证出来才能办理过户手续因为交易所只认证。 你签借款合同的时候签署一年内不提前还款的声明了麽？你最好回忆一下如果签了正常时不可以换款的。 一个就是你不能确定什么时候出权证， 另一个就是不能确定什么时候能还款。比较麻烦

• 问买房签完合同后悔了怎么办?
  

  有房产证吗？没有的话不能转让，有的话，先报给当地房屋中介给找购买方客户，有意向客户以后谈妥，签合同。如果对方是一次性付款那手续简便些，先首付你一些款项用于你来解压也就是提前还贷，拿出他项权证，就可以约定时间去房屋交易中心过户了，在过户的时候付清剩余款项。 如果对方也是贷款那就看对方的首付比例，加上你自己的资金够不够提前还贷撤押，这个很重要，没问题的话，你这边的手续也是去解压，等对方贷款承诺函下来，那么双方就可以约定时间去过户了，然后银行会把剩余款项打到你指定的账户里， 其实手续很简单整个流程你要做的就是银行解压，去房屋交易中心办理过户。

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