柳州住房公积金贷款额度计算方法

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• 问广州怎样计算住房公积金贷款额度
  

  （1）对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率； （2）对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍； （3）对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款最低首付款比例为40%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

• 问德州住房公积金贷款额度怎么计算
  

  公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。 德州住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

• 问公积金贷款额度计算方法
  

  公积金贷款额度计算方法如下：按还款能力计算的贷款额度计算公式为：［（借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月存款额）×还款能力系数－借款人现有贷款月还款总额］×贷款期限（月）。按配偶使用额度（夫妻双方月工资总额）×还款能力系数－夫妻双方现有贷款月还款总额］×贷款期限（月）。其中还款能力系数为40％，月工资总额＝公积金月支付额÷（单位缴存比例为个人缴存比例）。按房价计算的贷款金额计算公式为：贷款金额＝房价×贷款金额按贷款最高限额计算的贷款金额使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元；同时，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额为70万元。

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