买房8月份才给我们办理房产证, 现在要办理房产证, 我该怎么办? ?-法师兄

根据你提供的信息解析如下： 1、你们与开发商签订的协议和购房合同是你们主张权利的依据，因此，你们尽量收集到你们的协议和购房合同，根据当中约定的事项为主主张权利是你们的最佳选择； 2、因为你们所说的8月份突然降价十几万销售，你们也可以要求开发商拿出依据，因为同样的房产应当以同样的价格进行销售，这是属于公平原则。虽然法律规定有情事变更原则，但是，根据现在的情况来说，也不能达到直接降价十几万元的变更情形； 3、其次，你们可以让开发商拿出“五证”，有了这五证才能够做到开发、规划、施工、预售等，那么开发商如果没有“五证”与你们所签订的合同为无效合同，你们就可以要求退还你们所缴纳的购房款以及在银行贷款的利息等，你们所损失的利益等；虽然规划局的所谓的领导所说开发商的一切手续齐全，但是你们并没有看见，如果你们当初有心，就会将当初的相关的人员及律师所说的话以及所谈论的问题都进行录音录像，这样对你们将来的维权路上更有利。 4、再次，你所说的听说开发商是现市委书记的同学，而且该市委书记也在该楼盘项目中投资了，这是一个你们应当重视的事情，现在四川的官场震动也是较为强烈的，如果能够反映到相应的部门，那么你们的问题也就会相对好办理些，这就需要看你们（所有的购买该地房产的业主，也就是你们受到损失的业主）共同探讨共同决策怎样处理该问题，也就是将大家都绑定在一起，这样对于该事情的处理就不会再存在推出的几个代表而后就找不见的情况发生； 5、建议你们相应的业主当中由写作能力强的人，代你们共同书写相应的材料，而后你们集体共同签字，然后投放至相关部门，以引起相应部门的领导的重视，这虽然表面上是你们与开发商的合同或者经济纠纷，但是这关系到社会稳定的大局，相关的领导应当会重视的，这样也能够从另一个方面反映出现在政府解决问题的力度；

答

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理...

答

需要以下材料： (1)盖章的申请表; (2)房屋买卖合同; (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; (4)测...

房产证得到之前房屋产权属于开发商，办理房产证，房屋产权才是业主。房产证：房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

房屋所有权以登记为准，目前你尚未取得购买房屋的产权证，因此对房屋尚无所有权。对方要求再给3万元才办理房屋过户手续，实际是一种违约行为。由于是房改房，因此首先应查明对方手中的产权证关于所有权人权能的规定，因为有些房改房所有权人只享有部分权能，即不能买卖，因此只能主张对方承担违约责任或者赔偿责任；如产权人享有完全的产权，即可以买卖，则可与对方协商，争取以较低的成本完成产权过户，协商不成，则可起诉要求对方办理产权过户登记，此时胜诉的可能性较大。不要房产证则你始终不是房屋的产权人，今后房屋使用、买卖、出租等行为都要受到影响，甚至将来所有权人（包括现产权人将房屋再行转让后取得产权证的产权人）会对房屋主张权利。

1、首先您丈夫与前妻的孩子，由于您没有抚养义务，所以该笔抚养费由您丈夫自己承担，如果离婚，不算是婚姻共同债务，您没有承担该笔抚养费的义务。2、对于您与您丈夫的孩子，如果您要离婚，在司法实践中，法院一般会将支付方的固定收入作为重要的参考标准，抚养费数额为支付方固定收入的20%-30%。“月总收入”并不是仅指每月的工资。例如，依据《北京市高级人民法院民一庭关于审理婚姻纠纷案件若干疑难问题的参考意见》第十条的规定，计算抚养费时所依据的“月总收入”，系指税后年总实际收入按月均计算的实际收入，包括住房公积金、年终奖、季度奖等实际收入在内。