借款签的买卖合同是否可以优先受偿

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• 问房屋买卖合同纠纷可以优先受偿吗
  

  可以优先受偿的，需要提前申请或执行，具体什么情况？债权多少？房子市价多少？

• 问商品房买卖合同是否具有优先受偿权
  

  网签的商品房买卖合同，债权人可以申请法院进行预查封。

• 问工程款优先受偿权是否可以对抗买受人
  

  工程款优先受偿权一般不能对抗买受人。 一、承包人可以请求将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿，但房屋买受人支付全部或者大部分款项的，承包人的工程款优先受偿权不得对抗买受人。 二、优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。 三、优先受偿权的特点如下： 1、它是不依破产程序能够对特定财产行使优先受偿的权利。 2、优先受偿权限于在特定财产上得到。特定财产指进行债权担保的财产。 3、优先受偿权仅能在破产财产中担任保权的特定财产上设定的担保权。 4、债务人提供的财产担保必须是在破产宣告之前一定期限内设定的。

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