二手房三个月内未完成过户，算买方违约么

大家都在问查看更多

• 问买卖二手车未过户违约吗
  

  以合同为准，可以要求对方承担违约责任。

• 问二手房买方违约金怎么算的，怎么算二手房买方违约金的
  

  二手房买方违约金的算法：1、双方已签订居间买卖协议（同中介方实施交易行为，所签署的协议，只要双方签字，手续合法，并加盖中介方公章，也具有法律效力，可作为法律证据依据的），就要按照协议相关内容进行买卖交易。2、如在首付截止日前通知或催促或约定卖方（或中介方催促）进行首付款转账（或现金给付）手续，卖方一味拖延的话，那这个违约责任就属于卖方；3、如与中介方在首付截止日前并未通知、约定卖方进行首付款转账或给付手续，直至延误，那这个违约责任在于和中介方。4、无论方双方谁违约，根据居间协议的违约责任进行违约赔偿，一般的违约金赔偿为定金金额。也就是说卖方违约将赔偿买方所付的定金金额加定金（即退一赔一）；1、如未签署正式交易买卖合同，以双方在中介签署的居间买卖协议为准。2、违约金以协议注明赔偿责任中的金额为准。3、居间合同签字需卖方产权证上产权人签名（未成年儿童无需签字），无民事责任行为能力者等需由法定监护人签字，否则该协议无效。4、如走司法程序解决，需中介方出面作证。以上是关于二手房买方违约金怎么算的解答。

• 问购买完二手房发现房子未过户
  

  对方的行为属于无权行为，您可根据当时的合同主张对房屋的所有权，且您在购买后已经入住，属于实际占有，对方的行为属于无权行为，您可通过法律途径提起诉讼主张合同的法律效力，保障自身的权益不受侵犯。当时的合同是如何规定的？是明确购买还是租用？房产证和土地证现在是谁的名字？如果方便的话可以发给我，我帮助您审核一下合同的法律效力，协助您主张权利避免损失.

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  买二手房怎么过户手续

  2,436人已观看

• 1'12
  二手房买卖中买方违约该怎么办

  1,730人已观看

• 0'59
  二手房卖方违约怎样赔偿买方

  1,038人已观看

• 0'59
  买二手房如何过户

  1,911人已观看

相关普法查看更多

• 
  买二手房贷款未通过算违约吗

  168人已浏览

• 
  二手房二手房买方违约金怎么算

  187人已浏览

• 
  二手房买卖多久没过户算违约

  618人已浏览

• 
  二手房买卖一般多久过户算违约

  288人已浏览