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签署二手房租赁合同注意事项： 二手房产权是否清晰，产权证上的房主与合同签约人是否是同一人，所租赁的二手房是商业房还是自住房，房产证是否合法真...
1，查看证件原件，确认归属。你需要做的是让房东把房产证原件给你查看，确认他是具有这个房子的所有权，最好让他给你一份复印件，这样才能更有保证。...
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签订房屋租赁合同的注意事项：合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。
承租方1、查看出租人的明和有效明；2、审核出租人的《证》；3、签订时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；4、要求出租人在前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；5、付款方式。出租方1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明；2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。有下列情形之一的房屋不得出租：1、没有房屋所有权合法凭证；2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。3、共有房屋未取得共有人意见的；4、权属有争议的；5、属于违法建筑的。
一、核实确认对方主体资格；二．合同形式：1。合同必须以书面形式签订；2、以口头、信件、数据、电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字；3、合同背景应标明。3、合同的必要条款应具体明确；4、合同订立前的合同义务；5、在合同履行过程中，注意收集和保存相关证据；6、合同签订后，合同原件必须交公司统一保管；7、合同内容不得损害社会公共利益。不得恶意串通损害国家、集体和第三人的利益，不得含有对方造成人身伤害或因故意和重大过失造成对方财产损失的免责条款。
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