房贷利率上浮哪些房贷不用提前还了-法师兄

大家都在问查看更多

问买房贷款利率上浮多少

自央行上周宣布“自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制，但个人住房贷款利率仍维持7折下限”的政策后，许多打算在近期出手的购房者纷纷找到大连各大银行就房贷是否变动进行咨询。同时，利率新政实行后，各大银行的工作人员也都忙得应接不暇。据工商银行中山支行一位工作人员称，从本周一到现在，就房贷利率这个问题来行里咨询或是打电话询问的客户未曾中断过，但是到目前为止银行的房贷业务没有接到上级要求利率变动的文件，仍然是保持首套房最低9折，二套房上浮10%这一标准不变。记者随后调查了大连其他9家大型银行的房贷利率情况。大连十大银行房贷利率最新调查表首套房最低可打85折两银行二套房贷恢复业务通过与一个月前对这10家银行的调查结果比较发现，大多数银行的房贷利率并没有出现大的变动。只有中信银行的首套房贷利率由之前的基准变为可以打95折，并且没有大的要求。广发银行的首套房贷由之前的最低9折变成现在实行基准利率。从首套房贷来看，共有6家银行购房者可以享受到折扣。其中，中国银行可以做到合作楼盘享受85折的优惠，这是10大银行中优惠力度最大的一家。另外，建设银行通过信息核实的客户可享88折优惠。工行、农行、交行三家购买与该银行合作的楼盘可享9折优惠。中信银行通过信息核实的客户可享95折优惠。二套房贷变动稍大，一个月前暂停二套房贷业务的广发和中信两家银行已恢复了二套房贷业务，但是两家相关负责人谈及二套房贷，均表示办理此业务有很大的难度，一是需要经历非常繁琐且复杂的审核程序，同时贷款的金额也有严格的限定。负责人表示目前二套房贷业务仍然是受到有关部门严格管控的。
问首套房贷利率会上浮吗？

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
问信用卡逾期房贷利率上浮多少

我们都知道信用卡逾期会产生不良信用记录，会影响贷款买房，但是并不是说逾期就会被拒贷，主要还是根据逾期情节严重程度来看，一般逾期不严重的话，银行还是会批贷的，但是会根据你的逾期次数，将房贷利率在基准利率上上浮。下面一起来了解下信用卡逾期房贷利率上浮多少。申请房贷的时候，只要持卡人不是两年内连续三次逾期还款或累计六次逾期还款，且逾期额度不大，逾期后还清欠款的话，银行还是很乐意批贷的，但是贷款利率会被提高，也就是在基准利率上上浮。至于上浮多少，这个以你逾期的次数为准，具体还是要看银行是怎么规定的。不过听说信用卡逾期一次房贷利率会上浮5%，逾期2次会上浮10%，有的甚至会上浮15%。你可别看着5%好像不是很多，但是要计算的话，你可是要多出好几万的贷款利息呢。这里举个例子来算算：打个比方你贷款50万期限30年，的基准利率是6.55%，那么月均还款3176.8元，支付利息643647.8元，还款总额1143647.7元；而要是逾期一次利率上浮5%，那么1.05倍基准利率就是6.8775%，同样贷款50万30年，月均还款3285.48元，支付利息682772.8元，还款总额1182772.8元。后者和前者一比，每个月要多还108.68元，每年要多1304.16元。总利息就要多还39125元。而要是你拿这1304.16元去做固定预期收益投资，一年的年化预期收益就算8%吧，那也有104.33元呢。30年后，本息可能有好几万呢！不过现在没了~