房屋预售许可证要通过哪些部门办理

大家都在问查看更多

• 问办理房屋预售许可证需要注意哪些
  

  应该注意以下几方面问题：第一，许可证(副本)必须是原件，复印件无效。第二，许可证上载明的开发企业名称是否和开发商的名称一致，项目名称是否和所购房的楼盘一致，土地使用权证号及用途，欲购买的商品房是否在预售房屋栋号及层数之内。第三，许可证上载明的预售款专用账号是否是《商品房买卖合同》付款方式中的监控账号。第四，预售房屋占用土地是否抵押。第五，备注中记载事项，如房屋抵押情况、用途分布、回迁房等。第六，许可证使用时须附上项目平面图(原件)，并注明预售房屋各栋位置。此外，消费者与开发企业签订商品房预售合同之后，应督促开发企业在30日内到县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。一旦登记在案，不仅可以防止开发企业涉假超面积销售、重复销售、重复抵押、假抵押及司法查封后再售，还可以杜绝开发企业随意更换修改合同，造成国家税费流失。由此可见，验证《商品房预售许可证》，是消费者购房过程中的一个十分重要的环节。做到这一点，如果发生纠纷，消费者就可以拿起法律的武器，保护自身的合法权益不受侵害。

• 问房屋预售许可证办理需要哪些手续
  

  房屋预售许可证办理需要以下手续： 1、受理； 2、审核； 3、许可； 4、公示。

• 问房屋预售许可证办理需要哪些资料
  

  办理房屋预售许可证应提交以下材料：（一）商品房预售许可证申请表；（二）开发企业的《营业执照》和资质证书；（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；（五）工程施工合同及施工进度说明；（六）商品房预售方案。预售方案应说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等。，并附上预售商品房的分层平面图。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  建设工程施工许可证由哪个部门办理

  3,613人已观看

• 1'16
  没取得预售许可可以买房吗

  2,681人已观看

• 1'32
  只有预售登记证能否办理过户

  1,742人已观看

• 1'14
  吊车证在哪个部门办理

  6,008人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋预售许可证要通过哪些部门办理

  146人已浏览

• 
  办房屋预售许可证哪个部门可以办理

  158人已浏览

• 
  办理房屋预售许可证该在哪个部门办理？

  321人已浏览

• 
  预售许可证在哪个部门办理

  230人已浏览