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1、土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关...
有人的地方就由争议，而争议当然是要解决的，在现在法制社会当然也要通过法律手段来解决，那么，有争议的土地如何确权呢？ 对土地有争议的，待争议解...
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由于土地有争议、纠纷等问题，土地无法确认权登记的，各级人民政府和人民法院依法处理的土地权利争议，根据处理决定确定土地所有权和使用权。争议解决后，可以进行确认权登记。未经许可开垦的土地，目前农村开垦的土地主要分为许可开垦和未经许可开垦的土地，主要以开垦土地时是否获得农村集体组织和当地政府部门的许多为依据，许可开垦的土地和承包地一样有确认权登记给开垦者，未经许可开垦的土地不给予确认权，原则上给予开垦者继续使用，农村集体组织有其他计划，将回收其使用权。
1、集体所有土地一般为内部使用。 2、重复征用或划拨，以后者为准。 3、界线与面积不吻合的，以界线为准。在土地确权时，要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书，因此，确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。
《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。土地他项权证的特征：土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利,有如下特征：(1)是在他人土地上享有的权利。(2)可以满足他人对土地利用的需求。(3)他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。(4)它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。(5)它是一种生产、生活中客观存在的权利。综上所述，他项权证把分为土地他项权证和房屋他项权证，一般的土地他项权证申请时需要缴纳一定税费即：登记费和工本费，申请人必须是使用人或双方当事人。
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