商品房房屋质量保证书是指什么？-法师兄

房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。

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尊敬的住户：感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务;同时也为了指导您...

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《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。其中应当列明工...

《房屋质量保证书》是开发商对出售的商品房承担质量责任的法律文件，可作为商品房预售合同的补充承诺，与合同具有同等效力。《城市房地产开发经营管理条例》第三十条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。工程质量保证书是房地产开发企业对销售商社承担质量责任的法律文件，其中应列明工程质量监督机构检验的质量等级、保证范围、保证期和保证机构等内容。开发人员应当按照《住宅质量保证书》的约定承担保证责任。商社的保修期从开发者交付竣工检查的住宅之日起计算。工程质量保证书的具体保证期和保证范围是基础和主体结构在合理寿命年限内的屋顶防水为3年的墙面、厨房和厕所的地面为1年的房屋在保证期内发生质量问题，保证公司修理后房屋的使用功能受到影响，或者主体结构质量不合格给购买者造成损失的，根据工程质量保证书，开发者必须承担赔偿责任。

从总体上分，房屋质量问题大致有三类:违规质量问题，违约质量问题，使用质量问题。(一)违规房屋质量问题违规房屋质量问题，是指房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准。这类房屋质量问题是目前最常见，也最容易引发纠纷的一类质量问题。