房产中介是否对人购房资质审查负有义务

大家都在问查看更多

• 问房产中介经营者负的义务是什么？
  

  房地产经纪人签订房地产经纪人服务合同前，必须向委托人说明房地产经纪人服务合同和房屋买卖合同或房屋租赁合同的相关内容，书面通知以下事项（1）是否与委托人有利害关系（2）委托人合作提供的资料（3）委托人市场参考价格（4）房屋交易的一般手续和可能存在的风险（5）房屋交易相关税金（6）经纪人服务的内容和完成标准（7）经纪人服务的收费标准和支付时间（8）其他需要通知的事项。房地产经纪机构根据交易当事人需要提供房地产经纪服务以外的其他服务的，应当事先经当事人书面同意并告知服务内容及收费标准。书面通知资料必须由委托人签字（盖章）确认。

• 问房产中介没有购房资格
  

  可以签订合同，待以后具有购房资格再办理过户手续。购房资格指的是能够在房管局办理房屋登记手续，而非无权签订房屋买卖合同。购房合同是根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

• 问买房如何去审查中介机构的资质
  

  目前，中国的房产中介市场情况比较复杂，有很多中介机构的信誉很差，也有很多中介机构是无照经营的，购买者与他们签订中介合同，交了中介费和订金后，经常上当受骗。因此，购房者在选择公司的时候一定要小心谨慎。第一，要审查中介机构的资质，首先应该审查中介公司的“两证”（市房地产资源管理局审发的资格证书和市工商行政管理局审发的经营许可证）是否齐全，并验明真假。第二，应尽量选择规模较大的中介公司。第三，签订合同时，对于中介公司应该提供什么样的服务要有明确的约定，并明确中介公司的责任。第四，要亲自办理产权过户登记，防止中介公司从中作梗。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  怎么起诉房产中介

  956人已观看

• 1'32
  房地产开发资质

  10,283人已观看

• 1'33
  房产中介承担什么责任

  3,367人已观看

• 1'04
  房产中介没有履行合同如何起诉

  1,198人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋交易中介的审查义务有哪些

  277人已浏览

• 
  房地产中介资质

  1,117人已浏览

• 
  房产中介有哪些义务

  880人已浏览

• 
  房产无资质中介居间合同是否有效

  218人已浏览