离婚后房产分割问题解答-法师兄

在婚姻关系存续期间,夫妻二人共同出资(包括通过贷款方式)购得的房产,无论房产证上仅记载其中一方的姓名,抑或是登记了两人的名字,都应该被认定为共同财产进行评估及分配。针对涉及到贷款的房产,应当先行抵扣掉相关贷款金额,然后再由获得房屋的一方以扣除贷款之后的房屋市场价值总额的一半支付给另一方,而得到房屋的一方则需独立承担剩余的本金与利息的还款责任和义务。在婚姻关系正式缔结之前,任何一方若已经支付全额购房款项并取得了房产证,那么该套房产应当属于购买者的婚前个人财产。在离婚诉讼中,另一方无权对此提出分配请求或主张。在婚姻关系建立之初,如果一方在婚前以按揭方式购买房产并成功取得房产证,并且在婚后由夫妻双方共同参与还贷,除非双方事先就此达成过特别约定,否则婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,都应当被视为夫妻共同财产进行评估和分配。在共同还贷的过程中,无论是由一方以个人工资收入进行还贷,还是由双方共同承担还贷责任,都应当被认定为夫妻共有财产,除非一方能够提供充分证据证明其用于还贷的资金来源于个人婚前财产。在婚姻关系建立之初,如果一方在婚前支付了部分购房款项,婚后由夫妻双方共同参与还贷,或者一方以个人财产进行还贷但房屋在婚后出现升值现象。当双方在离婚诉讼中对于尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋产生争议且无法通过协商解决时,人民法院不应直接判决房屋的所有权归属问题,而是应当依据实际情况做出判断,决定由哪一方继续享有使用权。在婚姻关系建立之前,父母为双方购置房产所提供的出资,应当被视为对自己子女的赠与行为,除非双方事先就此达成过特别约定;而在婚姻关系建立之后,父母为双方购置房产所提供的出资,应当被视为对夫妻双方的赠与行为,除非双方事先就此达成过特别约定。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。

《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

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在民事诉讼中，离婚分割房产买卖？当事人的诉讼权利是平等的，法律给予原告起诉的权利，同时给予被告以答辩和反诉的权利。反诉就是民事诉讼程序开始以...

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1、原则上结婚后买的房子为双方共有，每人一半 2、在实践中可能出现购房款是有双方或一方父母全部出资或部分出资，这时分割比例将发生变化。具体的...

1.女方父母对于房产的赠与，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为女方的个人财产。房屋在离婚时不会进行分割。 2.由于先前房屋属于女方个人财产，即使女方将房屋出售，然后再自建房屋，但是从始至终房屋所得财产都是女方个人所有，因此在离婚时是不会进行分割的。

第39条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第41条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。第42条离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。第47条离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。

情况1婚前买房婚后共同还贷【法条援引】《婚姻法司法解释(三)》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。情况2婚后买房一方父母资助【法条援引】《婚姻法司法解释(三)》第七条第一款：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产。情况3一方买房一方装修【法条援引】《民事诉讼法》第64条规定："当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。"离婚房产分割容易引起争议一般来说，夫妻双方通过法院诉讼离婚的主要原因是因为在财产分割上达不成一致的意见，尤其是对房屋的分割有争议，在房价持续攀升的城市里，房屋问题对于普通百姓来说是一个最大的问题，因此，在离婚时，房屋如何分割就成为离婚时焦点问题。现实中，房产的分割非常复杂，名律师建议您选择可靠的律师来帮助您处理。