拆迁房安置房交易可以吗

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• 问拆迁安置房多少天可以交易
  

  安置房买卖后，只需取得房产证即可过户。目前的政策对安置房没有过户限制，因为安置房属于拆迁补偿范畴，而不是福利房。集体土地一般属于单位性质，这类土地上的房产一般都是单位产权。不能自由交易意味着没有完全的产权，肯定没有产权证。如果有产权证，同样可以自由交易。只要产权房是受国家法律保护的私有财产，产权人可以自由处置。安置房一般不是集体土地，都是出让地或划拨地（划拨地很少）。现在拆迁是政府行为，安置房的来源一般是开发商，集体土地很少。居住满5年，取得产权证的安置房可以买卖和转让，但是注意还是有一定风险的。

• 问拆迁后，安置房多久可以交易
  

  如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。

• 问拆迁安置房能买卖吗？拆迁安置房怎么交易
  

  根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

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