离婚房产归娃娃父母需要什么手续？

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• 问夫妻离婚，房产归宿娃娃名下，需要那些手续，怎样办理
  

  离婚房屋过户手续办理流程：一、贷款未到期的所需证件： 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 2、《离婚证》; 3、双方《身份证》; 4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。三、离婚房屋过户手续费：税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。费类：1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元四、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。五、注意事项：双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。在离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

• 问离婚娃娃归谁？
  

  两周岁以下的子女，一般随母亲生活。对两周岁以上未成年的子女，父亲和母亲均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑： 　　１、已做绝育手术的或因其他原因丧失生育能力的； 　　２、子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的； 　　３、无其他子女，而另一方有其他子女的。 　　八周岁以上的子女一般要考虑子女的意见。 　　《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第一条 　　两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活： 　　（１）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的； 　　（２）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的； 　　（３）因其他原因，子女确无法随母方生活的。

• 问父母离婚如何计算娃娃抚养费
  

  离婚时娃娃的抚养费的计算：离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。

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