房屋租赁合同期满后，租赁关系终止的相关处理办法

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• 问房屋租赁合同未到期，如何解除租赁关系？
  

  1. 是否正确:根据租房合同中关于押金的约定,如果确实有押金条款,则应按照合同规定办理。如果合同中没有具体约定,则需要考虑相关法律法规,根据实际情况进行判断。 2. 与房东协商退还押金:如果租房合同中没有关于押金的约定,或者押金返还存在争议,房主可以与房东协商解决。如果房东拒绝或未能在合理期限内返还押金,则可以考虑其他途径解决问题。 3. 诉讼维权:如果协商无果,可以考虑向法院提起诉讼。在诉状中详细陈述押金问题,提供相关证据,包括租房合同、房屋租赁证明等。提交诉状后,法院会在规定时间内安排庭审,并根据庭审结果做出裁决。如果涉及证据问题,法院会在一星期内通知结果。最终,法院会根据法律法规做出判决,保护合法权益。

• 问房屋租赁合同终止的理由有哪些？什么情况下房屋租赁合同终止该合同
  

  房屋租赁合同终止的理由有哪些，什么情况下房屋租赁合同终止？1、合同全部义务履行，租期届满而未续租；2、不可抗力致使合同全部义务不能履行而解除合同，如出租房屋未及交付即因地震而倒坍；3、一方违约，对方解除合同。包括：（1）一方在约定期限内没有履行合同，如出租方未按期交付房屋；（2）承租人擅自将房屋转租、转租、换租或进行非法活动；（3）承租人无故空置房屋不用连续达3个月以上；（4）承租人累计6个月不交租金；4、承租人不再需要租房而解除合同，如承租人已另购房屋或另租房屋；5、出租房屋被出卖、赠与、继承（仅导致原租赁合同终止，承租人与新房主产生新的租赁关系）；6、双方协商解除合同。

• 问房屋租赁合同解除后是不是只要终止租赁合同
  

  房屋租赁合同解除就可以终止。 有下列情形之一的，合同的权利义务终止： (一)债务已经按照约定履行; (二)合同解除; (三)债务相互抵销; (四)债务人依法将标的物提存; (五)债权人免除债务; (六)债权债务同归于一人; (七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 《民法典》第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止： (一)债务已经履行; (二)债务相互抵销; (三)债务人依法将标的物提存; (四)债权人免除债务; (五)债权债务同归于一人; (六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

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