房子的购房合同掉了该怎么办

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• 问贷款购房合同被房子收掉怎么办？
  

  办理房产证时，房管部门需要查正本留一份副本，正常开发商手上也有正本，但您这情况估计开发商指定了代办公司，您委托了该代办公司，他们手上没有合同正本，所以把您的收去先用了。办妥房产，去领房产证时，记得问他们要回来，包括所有代缴费用的发票（收据换发票），这些您都需要保管好，以后您出售房子时都有可能要用到，尤其是缴税的时候。您找代办产权的人要一下吧，也许是忘记了。他们留着也没有用。如果合同部分是已经履行完了，您也取得了房产证，一般情况下购房合同是没有用了。不过能有还是先保管着，二手房交易中也有遇见过要看一手购房合同的，虽然属于罕见。主要是保管好，房产证及您购房的各类发票原件。

• 问只有购房合同的房子怎么卖掉
  

  一、将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，最好在合同中写下来。 二、如房屋有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如房屋有抵押，须提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。 三、交易流程必须与房款支付相挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。签约时，买方通常只付首期款，余款待过户后由银行支付。如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方最好能取得买方贷款银行的放款承诺。

• 问购买房子的合同丢了该怎么办
  

  购买房子的合同丢了，应当采取相应的补救措施：如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的，购买者可以到当地人民政府房地产管理部门，和土地管理部门查询。

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