买房还没有房产证过户合同是否能公证,法律有哪些规定

大家都在问查看更多

• 问买房还没有房产证过户合同可以公证吗
  

  只有购房合同的房子一般是不能够公证的。根据我国法律规定，不动产实行登记制度，采用公示公信主义，房屋所有权证是房屋权属的凭证，只有购房合同没有房屋所有权证，从法律上讲，房屋的所有权还没有发生法律上的实际转移，严格意义上讲，当事人是不可以办理房产赠与合同公证的。

• 问买房子没有房产证有合同能过户吗
  

  不一定。 如果他没有房产证的话，那么他还要补办相关手续，其中最关键的就是他的房子必须符合国家各项规划指标。如果不符合的话，那么房产证还是办不下来的。 国有土地使用权证只是证明这块地他可以使用而已，具体怎么使用则必须符合国家规划。 如果你非要用这种方式买房子的话，在你愿意承担合同无效的各种风险的情况下，建议你在合同中注意约定违约责任和无效赔偿责任条款。

• 问民法典规定没有房产证能否过户
  

  没有房产证是不能过户的。因为到房地产交易管理部门申请过户，必须要提供房产证，否则不会通过申请，而且其过户的要求也会因房产证的缺失而遭到拒绝。因为办理过户的时候必须要出具的就是房产证。 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  没房产证的房屋买卖合同是否有效

  919人已观看

• 0'56
  没有房产证可以过户吗

  8,536人已观看

• 0'50
  没有房产证可以过户吗?

  802人已观看

• 2'01
  有关房产能做哪些公证

  1,225人已观看

相关普法查看更多

• 
  民法典规定没有房产证能否过户

  138人已浏览

• 
  民法典规定没有房产证能否过户？

  135人已浏览

• 
  法律规定没有房产证的房子不能过户

  182人已浏览

• 
  房产证没过户过户合同是否有效

  123人已浏览