土地确权之后还能建房子吗-法师兄

最近，想必在农村的朋友们讨论最多的就是农村土地确权的问题了，然而土地确权确的不仅是土地承包权，最重要的是确农村宅基地的权。可是，宅基地确权了就一定是你的吗现在农村大多数家庭都有超过一处的宅基地，在以前只要是自己名下的土地，想盖房子随便盖，只要有钱就可以。可是现在不一样了，土地确权的时候想要翻盖老房子、重修新房子村干部一定会阻止你。可原因无非就是农村宅基地也要确权，这些没有经过审批私自建设的房屋将很有可能被拆掉还有那么农民就必须要知道在那些情况下，你的宅基地才会被无偿收回这样才能避免因村集体或者上级政府的违法行为导致农民利益受损了。首先，在旧城改造需要调整的宅基地，那么在改造范围内的宅基地就会被无偿收回。其次，法律规定，一户是只能有一块宅基地，也就是所谓的“一户一宅”，因此如果一个农村家庭有超过一处以上的宅基地，超过的部分就由政府无偿收回。还有一点，农村“五保户”腾出的宅基地，为什么呢因为五保户去世之后没有继承人，宅基地当然收归集体了。最后一点，经过批准的宅基地，在两年之内仍未按照规定用途使用的，将被无偿收回。最后很重要，为进行乡镇村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地，将被无偿收回。最后在这里提醒广大农民朋友们注意一点，农村宅基地的收回必须要经过一定的程序。并且是否收回，村委会没有决定权，如果村委会在没有经过县级的土地行政管理部门授权，强行收回农民宅基地的，国家鼓励农民通过法律途径正当维权

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土地确权后，如果符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划的，符合建住宅的条件的，并尽量使用的是原有的宅基地和村内空闲地的，经有关机关批准后，可...

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只要符合申请建住宅条件，并且拟使用的土地符合土地利用总体规划，经有关批准权机关批准后就可以建房了。农村建房程序: (1)提出申请 (2)村组...

土地确认后还可以盖房子。建房户提出申请后，填写建房申请表；村民委员会签署意见，加盖公章，镇政府进行初审；张榜公布初审意见，报县级机关联合审批；县国土资源局收取建房保证费，颁发建设工程许可证；镇政府现场检查，实行建设全过程管理；建房户申请竣工验收，并颁发建房竣工验收证书。

土地确认后不能买卖。因为城市的土地属于国家。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有；宅基地、自留地、自留山属于农民集体。确认后，个人只有使用权，没有所有权。我国法律规定，任何组织和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。

只要符合申请建房的条件，拟使用的土地符合土地利用总体规划，经有关批准机关批准后即可建房。农村建房程序：（1）申请　（2）村组会议评价（3）乡镇人民政府（街道办事处）审核（4）颁发证书（5）张榜公布（6）放线和施工（7）竣工验收和登记发证。