我在商铺住人住有风险吗

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• 问居住证有风险吗
  

  居住证丢失是有风险的。居住证包括姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码、本人照片、常住户口所在地地址、居住地址等。丢失可能导致信息泄露。

• 问购买商住房有什么风险
  

  (1)商住一般不强制性要求设计配套服务设施，例如：学校、商业、居委会等，商住房是享受不到这些配套服务的。 (2)商住项目的土地出让年限一般只有40年或50年，住宅则是70年。 (3)买商住房的贷款期限一般不能超过10年，贷款利率至少上浮10%，而且不能申请住房公积金贷款。 (4)商住在购买和使用过程中都不能享受住宅的税费减免优惠，交易和持有成本高。 (5)商住用的不是民水、民电，水电等费用标准高于住宅。 (6)买商住不能迁入户口。 (7)商住基本上都没有燃气，只能用电磁炉。 (8)商住的公摊通常情况下都特别大。 (9)商住的物业费、供暖费，要比住宅贵很多很多。 (10)由于很难成立业委会，商住房的业主维权也很困难。而且商住不是住宅，所以用作居住时很多权益不受法律保障。 (11)商住的宜居性较差，人员混杂，安全性差。

• 问商铺住人会被处罚的吗
  

  看经营的是什么。 《消防法》第十九条规定，生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应当与居住场所保持安全距离。生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的，应当符合国家工程建设消防技术标准。

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