租房合同属于无效合同还是有效合同?

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• 问哪些合同是属于无效合同，哪些属于无效合同
  

  1、违背法律法规和公序良俗的合同； 2、违背诚实信用、显失公平的合同；3违背当事人真实意愿、在遭受胁迫情况下所签订的合同； 4、未经授权，以他人名义签订的合同； 5、签定后又协商终止的合同； 6、被法院裁定为无效的合同； 7、已经履行完毕的合同； 8、与不具有民事行为能力人所签订的合同； 9、恶意串通，损害、集体或第三人利益的合同； 10、以合法形式掩盖非法目的所签订的合同。 1 1、损害公共利益的合同。

• 问租房合同有效还是无效
  

  房屋买卖签订两份合同有效。合同的效力并不因合同的份数存在或消失。合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。

• 问租房合同有哪些情况下属于无效合同
  

  租房合同无效的情形有以下几种： 1.订立合同时，当事人双方或者一方不具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示不真实，存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗。 4.合同的期限超过二十年，超过部分无效。

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