成都买二套房首付一般多少？-法师兄

二套房首付最低40%以上。二套房界搜索定标准:一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房――算二套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房――算二套;三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房――算二套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房――算首套。五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房――算二套。六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。

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2016上半年楼市如此火爆，是因为除了买房居住外还有很多人做房产投资。不少房产投资者买了卖、卖了又买使房产市场一度火热。当然、也有不少土豪会...

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（一）购买首套住房，或已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为20%；已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例...

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%。成都户口二套房首付多少具体缴纳金额需要看房屋成交值，一般为为4-5成。

购买第一套住房或已有住房并结清相应住房贷款余额的，最低首付比例为30％；已有住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付比例为40％。购买第三套以上住房的职工家庭不得贷款公积金。

第二套房首付多少现行政策一般要求第二套房贷款首付比例不低于40％，第二套房是我们名下购买的第二套房。第二套房首付比例是指人们在购买第二套普通住房时，抵押贷款的第一笔支付，这取决于城市和银行的规定。