房屋拆迁赔偿必须是按户口分吗

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• 问拆迁房屋置换按户口分吗
  

  就拆迁房屋置换，一般来说是按照被拆迁房屋的面积这些情况来确定具体置换房屋的，如果是考虑人口的话，一般也是按照该房屋的登记的户籍人口来分的，像你所说情况你只是居住在这里的话，本身户籍也不在此处，一般是没有资格要求分房的。不过这个涉及很多具体政策的规定，你还需要向负责搬迁的管理部门具体咨询，看安置政策具体是怎样的。建议详询当地有关部门。

• 问拆迁房屋是按照最低比例赔偿还是按户口分
  

  根据你提供的信息解析如下： 1、你所提到的房产按照怎样的政策拆迁的问题，根据城镇土地上的房屋拆迁规定，你们的房产应当按照城镇的标准征收、拆迁的标准予以补偿。 另行在拆迁当中盖的违章建筑将不会获得任何补偿，如果已经存在，应当会给一部分的安置补偿费用或者这算一定的房屋的面积； 2、对于户籍上显示的为两个大人带一小孩，这需要看在该房产征收拆迁时按照实际房产的比例还是按照人口来进行补偿，（从你所提到的该房产是你父辈30年前所建，那么该房产就应当是一方的遗产继承得来的房产，应当为婚前个人财产【具体不很详细，因这方面你也没有更为详细的描述，就不能做更为全面详细的分析，望谅解！】，另一方就应当没有分割的份额）。 所以离婚有可能与该房产无关，而拆迁补偿当中按照人头补偿的部分应当为各自所有，所以，根据具体问题具体分析。

• 问房屋拆迁是按户主分房还是户口分户？
  

  一，拆迁房屋补偿一般是按产权证上登记为准，结合房屋的实际面积，以及家庭成员（一般是指夫妻子女等）的人头数来决定，和户主是谁没有关系。 二，房屋拆迁程序： （一）领取房屋拆迁许可证：拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。 （二）发布拆迁公告：房屋拆迁管理部门发布拆迁公告，将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，向社会公布。

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