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如果尚未完成过户,未办理完房产证,可以撤销登记,解除合同的。如果已经办理完过户登记,就不就可以解除买卖合同了。单方解除需要承担违约责任的...
未过户时,不能随意解除房屋买卖合同,除非有以下情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满...
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开发商延期交房催告后三个月仍未履行且不能给出正当理由的可以解除合同,并要求开发商退还已付房款及利息,承担相应的违约责任;经催告在合理期限内履行的不能解除合同,但可以要求开发商赔偿超出日期的损失。
1、只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同。因此,当开发商不能按期交房时,一般来说购房者并不能马上解除合同。 2、但是按照在合同中对于开发商略微迟延履行合同的约定,在宽限期过后仍不能交房,购房者有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。
经崔告后三个月仍未交付的、可以解除合同;未约定赔偿的、可以按照同地段同类房屋租金要求赔偿。建议看看最高人民法院的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
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