我朋友用我的房产证做抵押用于偿还债务, 我现在还不上, 我该怎么办

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• 问我的房子被朋友拿去贷款, 现在朋友不还, 我该怎么办
  

  如果是由你的房子给你亲戚的贷款设置抵押担保，并依法进行了抵押权登记，一般抵押权生效，到时债务人不按期还款，抵押权人可能会按照抵押合同的约定，以拍卖变卖折价该抵押房产实现债权；简单而言就是，到时你亲戚没有按时还款，银行会申请拍卖你的房子实现其债权；所以，建议督促你亲戚尽快还款，还完款后早日到房管部门注销抵押权登记手续，恢复房屋产权的原状

• 问朋友用我房产证做抵押贷款，却跑了，我该怎么起诉他
  

  朋友用我的房产证扺押贷款却跑了属于欠款不还，你需要偿还银行贷款，否则银行有权拍卖房产，你再起诉朋友，要求赔偿损失。准备以下材料： 1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息（对方的名称、地址、法定代表人、电话等），可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本； 2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等 3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。 第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 第一百一十条起诉状应当记明下列事项： （一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务； （二）诉讼请求和所根据的事实与理由； （三）证据和证据来源，证人姓名和住所。

• 问我是担保人，现在向朋友借钱，现在朋友不还，我该怎么办，我怎么办
  

  当时借款的时候对你作为借款人，对方作为担保人，而实际用款人是你朋友，出借方是直接将款汇到你朋友账号里面（这个不能说明朋友是实际用款人，法律上视为委托出借方向第三人付款）。现在你可以起诉你朋友和他前妻，因为该借款是发生在你朋友的夫妻关系存续期间的（朋友离婚可能都是为了逃避债务的假离婚之类的），你要求你朋友及其前妻承担还款责任。 可能有法律关系为：1、出借人出借钱款给你（有借条），而你有出借给你朋友（没有借条），此时属于两个借款关系。 2、出借人借款给你，你作为债务人，你朋友作为担保人，该款实际又是你朋友使用，你与你朋友的担保人和债务人的地位发生了改变。此种法律关系对你不利。 第一种法律关系对你更加有利。建议你直接以借款关系起诉你朋友及其前妻，要求其二人承担连带还款责任。

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