房屋买卖纠纷处理方法有哪些-法师兄

房屋买卖纠纷处理途径有和解、协商、仲裁、诉讼。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋买卖合同的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

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房屋买卖合同纠纷可以采取以下方式解决： 1、协商，即双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便，但应以书面方式记载协商内容。...

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房屋买卖合同纠纷可以向仲裁委员会申请仲裁。不过申请仲裁的前提是双方有仲裁协议。发生纠纷时受害一方就可以根据购房合同中的仲裁条款或者双方另签的...

房屋买卖合同纠纷可以向仲裁委员会申请仲裁。不过申请仲裁的前提是双方有仲裁协议。发生纠纷时受害一方就可以根据购房合同中的仲裁条款或者双方另签的仲裁协议向仲裁委员会提出申请，而且在仲裁委员会的仲裁结果对当事人双方都有法律上的约束力。《民法典》第233条，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

房屋买卖合同经济纠纷如果对于出卖人交付不合格房屋的，买受人采取的补救措施有：（1）实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则，是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性，如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等，均不宜采取此种补救措施。（2）解除合同。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办法解决的，买受人可请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施，一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。（3）违约金及损害赔偿。出卖人交付的房屋不合格，买受人不论是请求实际履行还是解除合同，均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。（4）违约侵权责任。

如果买方购买的房屋存在质量纠纷，卖方是否应该对房屋的质量瑕疵承担责任第一，目前在二手房买卖过程中，对房屋的质量，只要不存在明显的问题，买方一般不会提出质量方面的问题，毕竟二手房经过了一段使用期，买方对房屋的正常损耗应该预知。第二，房屋的质量是否有问题，在买卖双方洽谈、沟通过程中，在房屋的交付过程中的，买方应该对房屋、房屋质量等进行查验、考察，卖方也应该对房屋的质量等问题如实陈述，然后根据房屋质量协商相应的价格，这种情况下的房屋质量瑕疵，卖方是不承担责任的。第三，但是在前述情况下，买方在查验过程中，卖方明知道房屋存在一定的问题，仍然隐瞒事实，掩盖真相的，造成买方陷入错误认识，这种情况下，卖方应该对房屋质量问题承担责任，应该按照中华人民共和国合同法的规定承担相应的质量瑕疵担保责任。第四，房屋质量问题，如果买方已经查验，不存在错误认识，交付后，发现问题或者交付后在使用过程中发现质量问题，或交付后在使用过程中产生新的质量问题的，如果房屋在保修期内，买方可以以所有权人的身份要求开发商承担责任。